Девелопер Ручьев: новостройки в России в 2025 году могут подорожать на 30-40%

Рост себестоимости строительства, сокращение предложения и отток денег с депозитов могут привести к подорожанию российских новостроек в 2025 году на 30-40%, заявил во вторник на конференции глава компании "Основа" Александр Ручьев.

По его словам, себестоимость строительства и сроки реализации проектов сегодня продолжают расти, при этом к девелоперам предъявляется все больше законодательных и административных требований. Это приводит к тому, что компании начинают выводить на рынок все меньше проектов, как следствие начинает формироваться дефицит предложения.

Помимо этих факторов, на рост стоимости новостроек может повлиять отток денег с депозитов, отметил Ручьев, сославшись на заявления представителей Центробанка о том, что к нему приведет снижение ключевой ставки даже на 1-2%.

"Мы находимся в такой парадигме, что рост цены неизбежен. Просто потому, что строить по старым ценам девелоперы не в состоянии. К концу года мы ожидаем, что произойдёт удорожание в рублевых ценах на 30-40%", - сказал он.

При этом Ручьев добавил, что дальнейшего падения спроса уже не предвидится, в этом отношении рынок уже и так находится на минимуме.

В свою очередь гендиректор компании" ФСК Девелопмент" Дмитрий Трубников также прогнозирует рост, но более умеренный.

"За прошлый год у нас был рост примерно на 15%. И я думаю, что в 2025 году рост будет тоже 15%", - констатировал он.